近日圈圈获悉，临川区建设东路以南、芙蓉路以西51.亩地块，以万元在江西土地使用权和矿业权网上交易系统拟上市出让，地块性质为居住用地（兼容商业）。

◎宗地红线图

地块位置：建设东路以南、芙蓉路以西

地块面积：平方米

土地用途：居住用地（兼容商业）

绿地率要求：GAR﹥35%

容积率：1.0＜FAR＜1.8

建筑密度：D＜26%

起始价格：万元

◎地块实拍图

◎地块规划要求

根据规划要求，该地块为居住用地（兼容商业），建筑高度不大于80米，不得兴建五层以下住宅，需配建停车位和按总建筑面积的2‰且最低不得小于㎡的物业管理用房、按建筑面积20平方米/百户且建筑面积不小于平方米的社区养老服务用房等设施。

该地块位于上顿渡城东新区，地块区位条件优越。东侧芙蓉路南延伸段正在施工中。该道路总投资万元建设，设计速度为40km/小时，双向六车道标准，连接建设东路与金山大道，为城市次干路，路面采用沥青混凝土路面。地块周边才都大道、建设东路、金山大道、抚州大道、学成路、南山路等道路均在建设或改造中。通过即将通车钟岭大道西延伸段，该地块可便捷通往抚州市中心城区。

◆芙蓉路南延伸段

◆南山路

◆学成路及抚州大道

地块周边教育配套资源丰富，西侧不远处是临川十六小（原河东中心小学），东侧规划有公办九年一贯制学校东区学校，该项目目前已发布项目规划建筑方案批前公示，建成后将新增个学位。地块去往临川一中新校区也十分方便。

地块周边分布有投资.9万元在建的党建公园、东区小游园。根据规划，地块所在的东区还将建设集农贸市场于一体的东区邻里中心项目。目前，地块周边分布有大观天下、章舍新村、临川中央城、学府明珠、香溢花城、硕丰九方城，硕丰文澜郡、学府天成等小区，该区域是上顿渡重点建设的东区新城。

◆党建公园效果图

◆东区小游园实拍图

◆上顿渡城东片区航拍图

如今临川区大力推进上顿渡东区新城建设，学校、公园、道路等基础设施不断完善商业发展不断加速，上顿渡城东新城正强势崛起！

◆东区规划图

你会选择上顿渡东区置业吗？